<
Catalogue

Austria

Bulgaria

Ruse, Dobrich

Targovishte, Popovo

France, Auvergne, Limousin.

Brittany.

Haute Savoie, French Alps

Italy,Dolomites,
Olive Farms.


Lombardy, Lake Como

Veneto Region, Venice

Russia

Switzerland Geneva, Vaud Canton +

Suisse Valais Canton

Carp Fishing Lakes

Ski Hotels.

Development Land, Industrial, Offices, Shopping Malls.

Moscow Apartment Rentals




eXTReMe Tracker


Information on Buying a Property in Italy. ************************************ Информация относительно Покупки Собственности в Италии.

Procedures, laws and taxes Having found a property in Italy the first step in the negotiation is to prepare a written offer to the seller through the real estate agency. With the purchase proposal (proposta d'acquisto) the buyer binds himself irrevocably, for the period of validity of the offer, to buy the property for himself or for others, independent, or legal representative, organizations or companies, who have the right to remain anonymous until the signing of the final notary deed , at a particular price. In the mean time a cheque is given to the vendor (non transferable) which will be delivered by the agent, to the vendor who, having accepted the conditions, will undersign the proposal. The amount of this cheque (which can vary depending on the price of the estate) will become deposit and "first payment" of the price offered. If the seller refuses the offer, the cheque is given back to the buyer within 5 days. In the case the offer has been accepted and signed by the seller, the preliminary contract (contratto preliminare or compromesso) is prepared. The preliminary contract contains the details of the sale such as: purchase price way of payment and financing date of the drawing up of the final deed of purchase (rogito) declaration of the absence of mortgages and/or other bonds description of the estate and relative pertinences indication of the amount paid as first payment, caparra confirmatioria e/o caparra penitenziale; declaration of conformity according to the building and town planning rules; declaration that eventual building illegalities have been remitted (condono edilizio) The final deed (rogito) is drawn by a public notary (notaio) paid and chosen by the buyer. Once the contract has been signed by the two parties, the final payment is done (balance). The notary will prepare the official communication to the local council and register the deed of sale (atto di vendita). The notary will also provide in giving seller and buyer a copy of the conveyance. FEES ON REAL ESTATE PURCHASE When you buy a property, fees to be paid can vary depending on the destination of the property and the vendor (private or builder). In the case the property to purchase is a first home and the vendor is a private, the final notary deed is subject to the following fees: registration fee of 3% fix mortgage fee of 129,11 Euro fix cadastral fee of 129,11 Euro In the case the real estate is a second home or a different type of property, the final notary deed is subject of a total fees amount of the 10%: registration fee of 7% (3% when of artistic, archeological, historic interest) mortgage fee of 2% cadastral fee of 1% In the case your first home is sold by a building company, the final notary deed is subject to: VAT of 4% Fix registration fee of 129,11 Euro Fix mortgage fee of 258,23 Euro In the case is a second home or a different type of property: VAT of 10% (20 % for a luxury home, 3% when of artistic, archeological, historic interest) Fix registration fee of 129,11 Euro Fix mortgage fee of 258,23 Euro The above mentioned fees have to be applied on the value declared in the final notary deed. This value can not be, in any case, lower than the "cadastral value" of the real estate, which is calculated multiplying by 115 the cadastral income given to the estate. Notary's fees can vary depending on the price of a property and are higher as percentage on cheaper properties. Agent commission : 3% of the purchase price PROPERTY TAXES Who owns a property in Italy pays yearly a tax called ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) to the council (Comune) where it is located the property. In Tuscany the annual tax vary from 0,5 to 0,8 % (depending on the commune) of cadastral value the is usually much less the real market value. ICI is paid in two instalments in June and December. The rubbish tax is to be paid yearly to the local council (Comune).
-


Процедуры, законы и налоги Найдя собственность в Италии первый шаг на переговорах должен подготовить письменное предложение продавцу через агентство недвижимого имущества. С предложением покупки (proposta d'acquisto) покупатель обязывает себя безвозвратно, в течение срока действия предложения, покупать собственность за себя или за другие, независимого, или законного представителя, организации или компании, которые имеют право остаться анонимным до подписания заключительного дела нотариуса, по специфической цене. Между тем чек дан продавцу (не передаваемый), который будет поставлен агентом, продавцу, который, приняв условия, подпишет предложение. Количество этого чека (который может измениться в зависимости от цены состояния) станет депозитом и "первой оплатой" предлагаемой цены. Если продавец отклоняет предложение, чек отдан покупателю в течение 5 дней. В случае предложение было принято и подписано продавцом, предварительный договор (contratto preliminare или compromesso) подготовлен. Предварительный договор содержит детали продажи, такие как: покупная цена путь оплаты и финансирования дата составления заключительного дела покупки (rogito) декларация отсутствия закладов и/или других облигаций описание состояния и относительных уместностей признак количества, заплаченного как первая оплата, caparra confirmatioria e/o caparra penitenziale; декларация соответствия согласно зданию и правилам градостроительства; декларация, что возможные незаконности здания были переведены (condono edilizio) Заключительное дело (rogito) оттянуто общественным нотариусом (notaio) заплаченный и выбранный покупателем. Как только контракт был подписан этими двумя сторонами, окончательный расчет сделан (балансируют). Нотариус подготовит официальную коммуникацию местному совету и зарегистрирует дело продажи (atto di vendita). Нотариус также обеспечит в предоставлении продавца и покупателя копию перевозки. ПЛАТЫ НА ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА Когда Вы покупаете собственность, платы, которые будут заплачены, могут измениться в зависимости от предназначения собственности и продавца (частный или строитель). В случае собственность купить является первым домом, и продавец - частное, заключительное дело нотариуса подвергается следующим платам: вступительный взнос 3 % установите плату заклада 129,11 евро установите кадастровую плату 129,11 евро В случае недвижимое имущество - второй дом или различный тип собственности, заключительное дело нотариуса подвергается из полного количества плат 10 %: вступительный взнос 7 % (3 %, когда из артистического, археологического, исторического интереса) плата заклада 2 % кадастровая плата 1 % В случае Ваш первый дом продан строительной компанией, заключительное дело нотариуса подвергается: НДС 4 % Вступительный взнос затруднительного положения 129,11 евро Плата заклада затруднительного положения 258,23 евро В случае второй дом или различный тип собственности: НДС 10 % (20 % для роскошного дома, 3 %, когда из артистического, археологического, исторического интереса) Вступительный взнос затруднительного положения 129,11 евро Плата заклада затруднительного положения 258,23 евро Вышеупомянутые платы должны быть применены на ценность, объявленную в заключительном деле нотариуса. Эта ценность не может быть, в любом случае, ниже чем "кадастровая ценность" недвижимого имущества, которое вычислено, умножаясь на 115 кадастровый доход, данный состоянию. Платы нотариуса могут измениться в зависимости от цены собственности и выше как процент на более дешевых свойствах. Комиссия агента: 3 % покупной цены НАЛОГИ НА СОБСТВЕННОСТЬ То, кому принадлежит собственность в Италии, платит ежегодно налог под названием ICI (Imposta Comunale sugli Immobili) совету (Comune), где это расположено собственность. В Тоскане ежегодный налог изменяются от 0,5 до 0,8 % (в зависимости от коммуны) кадастровой ценности обычно намного меньше реальной рыночной стоимости. ICI заплачен в двух взносах в июне и декабре. Налог мусора должен быть заплачен ежегодно местному совету (Comune).


Price: €0

Property reference: lombardy_props-3


For More Information On This Property, Please Contact Us (Details Below), Quoting The Property Number.

Press Back On Your Browser To Return To The Catalogue



©. Mountain Ski Properties
*We Are Pleased To Be Able To Offer Serviced Luxury MOSCOW HOLIDAY APARTMENT RENTALS.*
Do You Have A Property In Our Areas To Sell? Please Contact Us.
We Are Interested In Business Proposals And Collaborations From All Countries (Particularly Austria, China, Mongolia, Kazakstan, Romania, Russia including Moscow, Kazan, Sochi, Yoshkar Ola.)!.


Russian-English, English-Russian Translation Service, Proof Reading ect, available. Contact below for details!.


Our Contact Details Are:

info@mountainskiproperties.com

Rentals: MoscowRental@mountainskiproperties.com

TEL: + 44 (0)20 3286 8199
SKYPE: expatproperty

MOUNTAIN SKI PROPERTIES.
SIRET NO:41514332000018

www.mountainskiproperties.ru
www.mountainskiproperties.com
In order to link to us from any of your web pages, mail us for the HTML code and then paste it into any web page.
Our 468 X 60 Full Banner.
Luxury Ski Investment Properties
Delivery service to Yoshkar-Ola, Russia
Young Dragon Art
Luxury Ski Investment Properties
Sea & Ski Luxury Investment Properties
All Information And Photos On Our Web Sites Are Covered By International Copyright Laws.
Copyright. Mountain Ski Properties 2003-2017.
All Rights Reserved.
Reproduction in whole or in part without permission is prohibited.


Tatarstan.Net - ??? ????? ?????????? Russian America Top. ??????? ???????? ??????? ???????. Russie.net, le Web franco-russe






France
Auvergne Property
Bernex Apartments For Sale
Brittany Property For Sale
Carp Lakes For Sale
Chamonix Property For Sale
Courchevel Ski Chalet Property For Sale
Dinan Property
Evian Les Bains Property For Sale
Fishing Lakes For Sale
French Carp Lakes
French Equestrian Property
French Property For Sale
Grande Bornand Properties
Grande Massif Property
Haute Savoie Property For Sale
Lake Annecy Property
La Clusaz Apartments For Sale
Lac Leman Properties
Les Esserts Apartments
Les Houches Property For Sale
Limousin Property For Sale
Megeve Property
Morillon Apartments For Sale
Morzine Property
Porte Du Soleil Ski
Samoens Ski Chalet For Sale
Saint Gindolph Properties
St Gervais les Bains Property
Thollon-Les-Memises Property
Verchaix Property For Sale
Nos announces immobilieres de ventes
Switzerland, Suisse
SwissReal Estate/Properties
Les Rousses, Jura
Chablais
Geneve
Geneva Luxury Appartments
Lausanne Villas
Montreux Appartments/Villas
Nyon Appartments
Valais Real Estate
Champery Ski InvestmentApartments
Chandolin Apartments
Crans-Montana Luxury Real Estate
Haute Nandez Ski in out Apartments
Marecottes
Medran
Monthey
Portes-du-Soleil Suisse Sector
Sion
St-Luc Vente Apartments
Troistorrents
Val-d Illiez
Verbier Luxury Real Estate
Verbier Luxury Apartments
Verbier Luxury High Net Worth Chalets
Targovishte, Popovo, Bulgaria
Ruse, Dobrich, Bulgaria.