Ruse, Dobrich

Targovishte, Popovo

France, Auvergne, Limousin.


Haute Savoie, French Alps

Olive Farms.

Lombardy, Lake Como

Veneto Region, Venice


Switzerland Geneva, Vaud Canton +

Suisse Valais Canton

Carp Fishing Lakes

Ski Hotels.

Development Land, Industrial, Offices, Shopping Malls.

Moscow Apartment Rentals

eXTReMe Tracker


THE ESTATE AGENT The estate agent is an intermediary intervening in the operations of purchase, of sale, exchange, sublease or renting of houses, flats, business, fields. He represents one of the parts to the operation which can be the purchaser, the seller, the owner or the tenant. Alone the holder of identity card issued by the prefecture is authorised to go about things in this transactions. The law of January 2nd, 1970, changed by prescription n ° 2004-634 of the July 1st On 2004 relating to intervention and to management of buildings and business and by the decree n ° 2005-1315 of October 21st, 2005, specifies news conditions of exercise of this profession. Attention: the already issued identity cards remain valid until them expiry date. I. CONDITION OF EXERCISE OF PROFESSION: THE COMPULSORY GETTING OF A CARD PROFESSIONAL The deliverance of the identity card changes. Since January 1st, 2006, there is three identity cards: «transactions on buildings and fund of trade ", " property management "and " trader of lists». Mention particular relating to tourist benefits and to service benefits (concerning only the persons not established in France) will be possible be specified on the card. This one is valid 10 years. Any modification must be brought back to the prefecture which issued the card. Point out: the law n ° 2006-872 of July 13th, 2006 (said law " ENL ") envisages that the persons physical appearances and the statuary and lawful representatives of a legal entity holders of an identity card issued at the latest on December 31st, 2005 is reputed justified of professional aptitude as from January 1st 2006. A. Deliverance of the identity card to a person physical appearance To get the identity card, the applicant individual owes fulfil following conditions: - In certificate or professional aptitude: the future agent real estate must be tenured is of a certificate of level receptacle +3 in domains of legal, economic or commercial studies, that is of one university degrees of technology or one LOW VOLTAGES in the property sector, let be of the certificate of economic and legal studies applied in building and in the house, option sale and management of building. Failing the detention of these certificates, the future professional will be able to give proof of one experience professionals is of at least three years if he has baccalaureate or an equivalent certificate, is of at least ten years if it has none of these certificates (reduced in four years if it is about a job of frame). Job can be in complete or partial time, over period or not uninterrupted; - give proof of his registry office, his domicile and his profession; - give proof of a sufficient financial guarantee allowing refund of fund, effects or stocks kept by the agent. This guarantee must result from one given written commitment is by a firm of insurance especially recognised, is by a credit institution or by any allowed establishment to perform operations of bank in the sense of the article L. 518-1 of Code monetary and financial. The sum of guarantee must be at least 110 000 euro. This minimal guarantee is however fixed to 30 000 euro for first two years of exercise. For more information, contact your prefecture. Financial guarantee covers from now on any having credence for origin a remittance or a delivery performed on the occasion of one property operation (article 1 of the law of January 2nd, 1970). The guarantor not is more possible demand of the creditor that he acts prior to aims of levy; - sign an insurance of professional civil liability (RCP); - not have made the object of a criminal condemnation by a jurisdiction French or foreign for one of the following offences: crime, trouble of in less three months of imprisonment without respite for fraud, abuse of confidence, concealment, laundering, active or passive corruption, influence peddling, subtraction and misappropriation of property, forgery and falsification of titles and of fiduciary stocks issued by the public authority, falsification of marks of the authority, participation in a criminal conspiracy, traffic of drugs, procuring, bankruptcy, usurious loan, offences of legislation on raffles, circles, casinos, in legislation on financial relations with the foreigner, tax fraud, offence of the Code of the building and of the house, official discharge public or ministerial; - do not make the object of one of the following inability: pronouncement of a measure of personal bankruptcy, a radiation of functions of administrator or of judicial deputy, of a ban to practise at least during six months a liberal profession. Every person who incurs an inability must stop the function of agent real estate in the month which follows when inability became final and has notified. This delay can however be reduced or abolished by the judge (to see paragraph relating to sanctions below). B. Deliverance of the card to a legal entity The legal entity cannot see herself issuing agent's identity card real estate that if his statuary and lawful representatives met in above-mentioned conditions applicable to the individuals. This representatives owe, besides, give proof, during the request of the card professional, of name, in legal form, head office and of the object of the legal entity by the presentation of an extract of the register of trade. A prior statement of activity must be signed in the prefecture of department where is located every establishment, agency, branch or office by the person who assures direction. II. CONDITIONS OF EXERCISE OF PROFESSION A. Obligation of a written mandate The estate agent can undertake transaction only if he is provided with one mandate written whose original will be delayed to the client. In defect, the estate agent not is possible receive remuneration, whatever is its nature. Convention so crossed is necessary specify: - the characteristics of the property good searched by the client; - the nature of the benefit promised to the client; - the sum of remuneration. Point out: law ENL envisages that, subject to envisaging it by contract, the agent real estate can ask the one who delegates it as part of his activities professionals all or part amounts of money (freshly, committees), and it even before operation is concluded and determined. Application of this disposition is subjected in al publication of a decree in Council of State. B. Keeping of registers The estate agent must hold a register directory (allowing to record financial movements) and a register of mandates. These registers can be held and retained in electronic form. C. Payment Payments by bank card are accepted. D. Hypotheses of withdrawal of the card of estate agent The holder of the card is in the obligation to restore it to services of prefecture or to an agent of the public authority in case of: - suspension of financial guarantee; - suspension, expiration or denunciation of the contract of insurance RCP; - ban or inability to practise. E. Criminal sanctions 1. Fact is punished of six months of imprisonment and of 7 500 euro of fine: - to devote itself or to help out, in a habitual way or occasional, in property operations without being holder of the card of estate agent; - not to perform the prior statement of activity of a branch, of one agency or of an office; - to negotiate, to mediate or to make commitments on behalf of of a holder of an identity card without being authorised there. 2. Fact is punished of two years of imprisonment and of 30 000 euro of fine: - to accept or to keep amounts of money, property, effects at occasion property operations in offence with applicable legislation. The legal entities can be also searched pénalement for these offences and to incur notably troubles of fine, of dissolution or of ban to exercise contentious activity. 3. Fact is punished of five years of imprisonment and of 375 000 euro of fine: - to exercise this property activity in violation of aforementioned inability (inability to exercise profession).
Агент по продаже недвижимости агента по продаже недвижимости является посредником вмешательство в операции покупки, продажи, обмена, аренды или субаренды, домов, квартир, бизнес, поля. Он представляет собой одну из частей в операции, которая может быть покупателем, продавцом, владельцем или арендатором. Один держатель удостоверение личности, выданное префектурой имеет право идти о вещах в этой операции. Закон от 2 января 1970 года изменился в соответствии с предписанием N ° 2004-634 от июля 1-го по 2004 года, связанные с вмешательством и эксплуатации зданий и бизнес, и Указ № 2005-1315 от 21 октября 2005 года, указывает пресс условиях осуществления этой профессии. Внимание: уже выданные удостоверения действительны до их истечения срока годности. I. СОСТОЯНИЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОФЕССИЯ: ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ КАРТЫ PROFESSIONAL избавление изменения удостоверения личности. С 1 января 2006 года, есть три удостоверения личности: «сделок на здания и фонд торговли", "управление недвижимостью" и "Трейдер списков». Упоминание частности, связанных с туристической преимуществ и пособий (в отношении только лица не установлены во Франции), можно будет быть указан на карте. Этот действительно 10 лет. Любые изменения должны быть возвращены в префектуру, которая выдала карту. Обратите внимание: закон N ° 2006-872 от 13 июля 2006 (указанного закона "Эксон Нефтегаз Лимитед") предусматривает, что лица, внешности и скульптуры и законными представителями юридического лица из владельцев удостоверения личности, выданного не позднее 31 декабря 2005 года, как считают оправданным профессиональной пригодности, как с 1 января 2006 года. А. Избавление удостоверение личности лица внешности Чтобы получить удостоверение личности, индивидуальный заявитель обязан выполнить следующие условия: - В сертификате или профессиональной пригодности: будущий агент недвижимости должен быть штатным имеет сертификат уровня сосуд +3 в области правовых, экономических и коммерческих исследований, что является одной степени технологического университета или одного низкого напряжения в секторе недвижимости, пусть свидетельства экономических и правовых исследований, применяемых в строительстве и в доме, продажа и опции управления здания. В противном случае задержания этих сертификатов, будущий профессионал сможет дать доказательство одного профессионалов опыт не менее трех лет, если он имеет степень бакалавра или эквивалентный сертификат, имеет по крайней мере десять лет, если он не имеет ни одного из этих сертификатов (снижение в течение четырех лет, если речь идет о работе в кадре). Работа может быть в полной или частичной времени, в течение периода или не непрерывно, - дать доказательство его загс, его жилища и его профессии, - дать доказательства достаточные финансовые гарантии возврата позволяет фонда, эффекты или запасы хранятся агентом. Эта гарантия должна привести с одной письменное обязательство фирмой страховых особенно признается, является кредитной организацией или любым разрешено создание для выполнения операций банка в смысле статьи L. 518-1 Кодекса денежно-кредитной и финансовой. Сумма гарантии должна быть не менее 110 000 евро. Это минимальные гарантии, однако, фиксируется на 30 000 евро за первые два года осуществления. Для получения дополнительной информации обратитесь к префектуре. Финансовая гарантия покрывает отныне любой имеющий веру в происхождении перевода или поставка осуществляется в связи с одним свойством работы (статьи 1 закона от 2 января 1970 года). Гарант не более возможно требование кредитора, что он действует до цели сбора, - подписать страхование профессиональной гражданско-правовой ответственности (RCP), - не сделали объектом уголовного осуждения юрисдикцию французского или иностранного одного из в отношении следующих преступлений: преступления, беда менее трех месяцев лишения свободы без передышки за мошенничество, злоупотребление доверием, сокрытие денег, активной или пассивной коррупции, влияния торгуют, вычитание и незаконном присвоении собственности, подделке и фальсификации заголовков и доверительного акции выданный государственным органом, фальсификация марок полномочий, участие в преступном сговоре, оборотом наркотических средств, закупки, банкротство, ростовщический кредит, правонарушений законодательства о розыгрышах, кружки, казино, в законодательстве о финансовых отношениях с иностранцем, налоговой мошенничество, нарушение Кодекса здания и дома, официальных государственных разряда или министров, - не делают объект одним из следующих неспособность: заявление меры личного банкротства, излучение функции администратора или судебного депутат, запрета заниматься по крайней мере в течение шести месяцев свободной профессии. Каждый человек, который берет на себя неспособности должны прекратить функции агента недвижимости в месяц, который следует при невозможности стало окончательным и уведомил. Эта задержка, однако, может быть уменьшен или отменен судьей (чтобы пункт о санкциях ниже). Б. Освобождение платы юридическому лицу юридического лица не может видеть себя выдачи удостоверений агентов карта недвижимости, что если его скульптуры и законные представители встретились в вышеуказанные условия, применимые к лицам. Это представители должны, кроме того, предоставить доказательства, в просьбе карты профессиональные, имени, в судебном порядке, головной офис и объектов юридического лица путем представления выписки из реестра торговли. До заявления деятельности должно быть подписано в префектуре департамента, где находится каждый создания агентства, отделения или должности человека, который обеспечивает направление. II. Условия осуществления ПРОФЕССИЯ А. Обязанность письменное поручение агент по продаже недвижимости могут проводить сделки только если он имеет один мандат письменного чья первоначальная будет отложено на клиента. В дефект, агент по продаже недвижимости не возможно получать вознаграждение, независимо от его природа. Конвенции, с тем перешли необходимо указать: - характеристики имущества хороший поиск клиента, - природа в пользу обещал клиенту; - сумма вознаграждения. Обратите внимание: закон предусматривает, что Эксон Нефтегаз Лимитед, с учетом предусматривает его контракт, агент недвижимости может спросить, кто делегатов это как часть своей деятельности специалисты всех или части суммы денег (недавно, комитетов), и еще до операции заключены и определяется. Применение этого расположения, подвергается в аль публикации указа в Государственном совете. B. Ведение регистров агент по недвижимости должен иметь каталог реестр (позволяет записывать движения финансовых) и реестр мандатов. Эти регистры могут быть проведены и сохранить в электронном виде. C. Оплата платежей по банковским картам принимаются. Д. Гипотезы о выходе из карты агент по продаже недвижимости держателю карты в обязанность восстановить его услуг префектуры или агентом государственной власти в случае: - приостановление действия финансовых гарантий; - подвески, истечения срока действия или Денонсация договора страхования РКП, - запрет или невозможность на практике. Е. уголовные санкции 1. Факт наказывается шести месяцам тюремного заключения и 7 500 евро штрафа: - посвятить себя или помочь в привычный образ или случайно, в собственности операций без держателя карты агент по продаже недвижимости, - не выполнять до заявления деятельности филиала, одного учреждения или офиса; - вести переговоры, посредником или принимать обязательства от имени обладателя документа, удостоверяющего личность, не будучи уполномоченным там. 2. Факт наказывается до двух лет лишения свободы и 30 000 евро штрафа: - принять или сохранить суммы денег, имущества, эффекты в случае имущество операций в преступлении с действующим законодательством. Юридические лица могут быть также искали pénalement за эти преступления и нести в частности проблемы штрафа, роспуска или запрета на осуществление деятельности спорным. 3. Факт наказывается пяти годам тюремного заключения и 375 000 евро штрафа: - на осуществление этой деятельности имущество в нарушение вышеупомянутых неспособность (невозможность осуществлять профессии).

L'AGENT IMMOBILIER L'agent immobilier est un intermédiaire intervenant dans les opérations d’achat, de vente, d’échange, de sous-location ou de location de maisons, appartements, fonds de commerce, terrains. Il représente une des parties à l'opération qui peut être l'acheteur, le vendeur, le propriétaire ou le locataire. Seul le titulaire de la carte professionnelle délivrée par la préfecture est habilité à procéder à ces transactions. La loi du 2 janvier 1970, modifiée par l’ordonnance n° 2004-634 du 1er juillet 2004 relative à l’entremise et à la gestion des immeubles et fonds de commerce et par le décret n° 2005-1315 du 21 octobre 2005, précise les nouvelles conditions d’exercice de cette profession. Attention : les cartes professionnelles déjà délivrées restent valables jusqu’à leur date d’expiration. I. CONDITION D'EXERCICE DE LA PROFESSION : L'OBTENTION OBLIGATOIRE D'UNE CARTE PROFESSIONNELLE La délivrance de la carte professionnelle change. Depuis le 1er janvier 2006, il y a trois cartes professionnelles : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », « gestion immobilière » et « marchand de listes ». Des mentions particulières relatives aux prestations touristiques et aux prestations de service (ne concernant que les personnes non établies en France) pourront être précisées sur la carte. Celle-ci est valable 10 ans. Toute modification doit être rapportée auprès de la préfecture qui a délivré la carte. Remarque : la loi n° 2006-872 du 13 juillet 2006 (dite loi « ENL ») prévoit que les personnes physiques et les représentants légaux et statutaires d’une personne morale titulaires d’une carte professionnelle délivrée au plus tard le 31 décembre 2005 sont réputées justifiées de l’aptitude professionnelle à compter du 1er janvier 2006. A. Délivrance de la carte professionnelle à une personne physique Afin d'obtenir la carte professionnelle, le demandeur personne physique doit remplir les conditions suivantes : - En matière de diplôme ou d’aptitude professionnelle : le futur agent immobilier doit être titulaire soit d’un diplôme de niveau bac +3 dans les domaines d’études juridiques, économiques ou commerciales, soit d’un diplôme universitaire de technologie ou un BTS dans le secteur immobilier, soit du diplôme d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation, option vente et gestion d’immeuble. À défaut de la détention de ces diplômes, le futur professionnel pourra justifier d’une expérience professionnelles soit d’au moins trois ans s’il a le baccalauréat ou un diplôme équivalent, soit d’au moins dix ans s’il n’a aucun de ces diplômes (réduite à quatre ans s’il s’agit d’un emploi de cadre). L’emploi peut être à temps complet ou partiel, sur une période ou non continue ; - justifier de son état civil, de son domicile et de sa profession ; - justifier d'une garantie financière suffisante permettant le remboursement des fonds, effets ou valeurs détenus par l’agent. Cette garantie doit résulter d’un engagement écrit fourni soit par une entreprise d’assurance spécialement agréée, soit par un établissement de crédit ou par tout établissement autorisé à effectuer des opérations de banque au sens de l’article L. 518-1 du Code monétaire et financier. Le montant de la garantie doit être au moins de 110 000 euros. Cette garantie minimale est cependant fixée à 30 000 euros pour les deux premières années d’exercice. Pour plus de renseignement, contacter votre préfecture. La garantie financière couvre désormais toute créance ayant pour origine un versement ou une remise effectuée à l’occasion d’une opération immobilière (article 1 de la loi du 2 janvier 1970). Le garant ne peut plus exiger du créancier qu’il agisse préalablement aux fins de recouvrement ; - souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP) ; - ne pas avoir fait l'objet d'une condamnation pénale par une juridiction française ou étrangère pour l'une des infractions suivantes : crime, peine d’au moins trois mois d’emprisonnement sans sursis pour escroquerie, abus de confiance, recel, blanchiment, corruption active ou passive, trafic d’influence, soustraction et détournement de biens, faux et falsification de titres et de valeurs fiduciaires émises par l’autorité publique, falsification des marques de l’autorité, participation à une association de malfaiteurs, trafic de stupéfiants, proxénétisme, banqueroute, prêt usuraire, infractions à la législation sur les loteries, cercles, casinos, à la législation sur les relations financières avec l’étranger, fraude fiscale, infraction au Code de la construction et de l’habitation, destitution d’office public ou ministériel ; - ne pas faire l'objet d'une des incapacités suivantes : prononcé d’une mesure de faillite personnelle, d’une radiation des fonctions d’administrateur ou de mandataire judiciaire, d’une interdiction d’exercer au moins pendant six mois une profession libérale. Toute personne qui encourt une incapacité doit cesser la fonction d’agent immobilier dans le mois qui suit le jour où l’incapacité est devenue définitive et a été notifiée. Ce délai peut cependant être réduit ou supprimé par le juge (voir le paragraphe relatif aux sanctions ci-dessous). B. Délivrance de la carte à une personne morale La personne morale ne peut se voir délivrer la carte professionnelle d'agent immobilier que si ses représentants légaux et statutaires ont satisfait aux conditions citées ci-dessus applicables aux personnes physiques. Ces représentants doivent, de plus, justifier, lors de la demande de la carte professionnelle, de la dénomination, de la forme juridique, du siège social et de l'objet de la personne morale par la présentation d'un extrait du registre du commerce. Une déclaration préalable d'activité doit être souscrite à la préfecture du département où est situé chaque établissement, agence, succursale ou bureau par la personne qui en assure la direction. II. CONDITIONS D'EXERCICE DE LA PROFESSION A. Obligation d'un mandat écrit L'agent immobilier ne peut procéder à la transaction que s'il est muni d'un mandat écrit dont l'original sera remis au client. À défaut, l'agent immobilier ne peut percevoir de rémunération, quelle qu'en soit sa nature. La convention ainsi passée doit préciser : - les caractéristiques du bien immobilier recherché par le client ; - la nature de la prestation promise au client ; - le montant de la rémunération. Remarque : la loi ENL prévoit que, sous réserve de la prévoir contractuellement, l’agent immobilier peut demander à celui qui le mandate dans le cadre de ses activités professionnelles tout ou partie des sommes d’argent (frais, commissions), et ce même avant que l’opération ait été conclue et constatée. L’application de cette disposition est soumis à al publication d’un décret en Conseil d’État. B. Tenue de registres L’agent immobilier doit tenir un registre- répertoire (permettant d’enregistrer les mouvements financiers) et un registre des mandats. Ces registres peuvent être tenus et conservés sous forme électronique. C. Paiement Les paiements par carte bancaire sont acceptés. D. Hypothèses de retrait de la carte d'agent immobilier Le titulaire de la carte est dans l'obligation de la restituer aux services de la préfecture ou à un agent de l'autorité publique en cas de : - cessation de la garantie financière ; - suspension, expiration ou dénonciation du contrat d'assurance RCP ; - interdiction ou incapacité d'exercer. E. Sanctions pénales 1. Est puni de six mois d’emprisonnement et de 7 500 euros d’amende le fait : - de se livrer ou de prêter son concours, de manière habituelle ou occasionnelle, à des opérations immobilières sans être titulaire de la carte d’agent immobilier ; - de ne pas effectuer la déclaration préalable d’activité d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau ; - de négocier, d’entremettre ou de prendre des engagements pour le compte d’un titulaire d’une carte professionnelle sans y être habilité. 2. Est puni de deux ans d’emprisonnement et de 30 000 euros d’amende le fait : - de recevoir ou détenir des sommes d’argent, biens, effets à l’occasion d’opérations immobilières en infraction avec la législation applicable. Les personnes morales peuvent être également recherchées pénalement pour ces infractions et encourir notamment des peines d’amende, de dissolution ou d’interdiction d’exercer l’activité litigieuse. 3. Est puni de cinq ans d’emprisonnement et de 375 000 euros d’amende le fait : - d’exercer cette activité immobilière en violation des incapacités susvisées (incapacités d’exercer la profession).

Price: €0

Property reference: haute_savoie_realestates-5

For More Information On This Property, Please Contact Us (Details Below), Quoting The Property Number.

Press Back On Your Browser To Return To The Catalogue

©. Mountain Ski Properties
*We Are Pleased To Be Able To Offer Serviced Luxury MOSCOW HOLIDAY APARTMENT RENTALS.*
Do You Have A Property In Our Areas To Sell? Please Contact Us.
We Are Interested In Business Proposals And Collaborations From All Countries (Particularly Austria, China, Mongolia, Kazakstan, Romania, Russia including Moscow, Kazan, Sochi, Yoshkar Ola.)!.

Russian-English, English-Russian Translation Service, Proof Reading ect, available. Contact below for details!.

Our Contact Details Are:


Rentals: MoscowRental@mountainskiproperties.com

TEL: + 44 (0)20 3286 8199
SKYPE: expatproperty

SIRET NO:41514332000018

In order to link to us from any of your web pages, mail us for the HTML code and then paste it into any web page.
Our 468 X 60 Full Banner.
Luxury Ski Investment Properties
Delivery service to Yoshkar-Ola, Russia
Young Dragon Art
Luxury Ski Investment Properties
Sea & Ski Luxury Investment Properties
All Information And Photos On Our Web Sites Are Covered By International Copyright Laws.
Copyright. Mountain Ski Properties 2003-2017.
All Rights Reserved.
Reproduction in whole or in part without permission is prohibited.

Tatarstan.Net - ??? ????? ?????????? Russian America Top. ??????? ???????? ??????? ???????. Russie.net, le Web franco-russe

Auvergne Property
Bernex Apartments For Sale
Brittany Property For Sale
Carp Lakes For Sale
Chamonix Property For Sale
Courchevel Ski Chalet Property For Sale
Dinan Property
Evian Les Bains Property For Sale
Fishing Lakes For Sale
French Carp Lakes
French Equestrian Property
French Property For Sale
Grande Bornand Properties
Grande Massif Property
Haute Savoie Property For Sale
Lake Annecy Property
La Clusaz Apartments For Sale
Lac Leman Properties
Les Esserts Apartments
Les Houches Property For Sale
Limousin Property For Sale
Megeve Property
Morillon Apartments For Sale
Morzine Property
Porte Du Soleil Ski
Samoens Ski Chalet For Sale
Saint Gindolph Properties
St Gervais les Bains Property
Thollon-Les-Memises Property
Verchaix Property For Sale
Nos announces immobilieres de ventes
Switzerland, Suisse
SwissReal Estate/Properties
Les Rousses, Jura
Geneva Luxury Appartments
Lausanne Villas
Montreux Appartments/Villas
Nyon Appartments
Valais Real Estate
Champery Ski InvestmentApartments
Chandolin Apartments
Crans-Montana Luxury Real Estate
Haute Nandez Ski in out Apartments
Portes-du-Soleil Suisse Sector
St-Luc Vente Apartments
Val-d Illiez
Verbier Luxury Real Estate
Verbier Luxury Apartments
Verbier Luxury High Net Worth Chalets
Targovishte, Popovo, Bulgaria
Ruse, Dobrich, Bulgaria.